Новини комерційної нерухомості

 Новини комерційної  нерухомості

 

 

Нова мода на сучасні подвоєні будинки за містом - таунхауси у Львові 

 

 

 

 

 

 

Незначна активізація на ринку заміської нерухомості є новою тенденцією. Покупців усе частіше цікавлять здвоєння будинку - таунхауси. Усе  частіше стають покупцями рідні.

Експерти пов'язуються збільшену популярністю таунхаусів з їх здешевленням. За  час кризи ціна таунхаусів у Львові знизилася на 20-50% - до $ 800-1300 за 1 кв.м залежно від місця розташування. Таким чином, сьогодні таунхаус можна придбати за $ 80 -100 тис., що на 20% дешевше котеджу. До кризи через українську специфіку ситуація була протилежною. Спочатку таунхауси позиціонувалися як сегмент житла економ-класу, максимальна вартість якого не повинна перевищувати, за докризовими цінами, $300 тис. Однак недосвідченість вітчизняних девелоперів (наприклад, зводилися таунхауси у Львові площею більше 250 кв. м) призвела до подорожчання цього виду заміської нерухомості. Таунхауси мусили конкурувати з окремо розташованими котеджами. У результаті основна перевага таких будинків - співвідношення ціни і площі - нівелювалася. «Зниження ціни розставило все по місцях. Таунхаус - це житло економ-класу, а у нас ціна склалася на них, як на бізнес- і еліт-об'єкти

 

Плюси і мінуси таунхауса

 

У зв'язку з обмеженим простором, на якому розташовується таунхаус, його планувальна структура має вертикальний вектор розвитку. Найбільш економічно обгрунтована площа - від 120 до 200 кв. м. Перший поверх займає вітальня, кухня, їдальня та підсобні приміщення, а спальні кімнати, дитяча і кабінет розташовані на другому і третьому поверхах. Також на першому поверсі розташовані вітальня, хол, котельня та ін. технічні приміщення. Як правило, там же розташований і гараж.

Експерти зазначають, що таунхаус - це поки що принципово новий тип нерухомості для українського і, в першу чергу, київського ринку заміської нерухомості. «Сам тип об'єкту вже можна назвати перевагою - це щось середнє, альтернатива між звичайною міською квартирою (де душно, тісно і шумно) та заміським будинком (де є своя приватна територія, свіже повітря і тиша). Основна перевага, з точки зору моральних благ, це заміський стиль життя: розміщення в екологічно чистих районах, порівняно близько розташованих до міста (висока транспортна доступність), приватність житла», - розповідає вона. У забезпеченні комфорту відіграє роль також наявність власної прибудинкової території, окремого входу до квартири. У таунхаусі є можливість облаштування, як з точки зору облаштування, так і встановлення систем життєзабезпечення будівлі з більшою легкістю, ніж у багатоквартирному будинку. Також плюсом є наявність гаража.

                                                                                                                     

                                                                                                                                               

Кпити таунхаус у Львові, продаж танхаусів у Львові, що таке таунхаус, ціни на таунхауси у львові, чи вартує купляти таунхаус,пропозиції на ринку нерухомості по таунхаусам, планування таунхаусів, таунхауси у Львові, де купити таунхаус 

 

 

 

 

 

Земельні ділянки в найближчі роки подешевшають на 30%

 

Обсяг ринку купiвлi-продажу землi в Українi в першому кварталi 2010 року знизився на 25%.

 

Про це повiдомили в Держкомземi, пише газета "Комерсант-Україна".

Падiння могло проявитися i бiльше через дворазове зменшення вартостi земельних дiлянок, але воно було компенсовано збiльшенням у пiвтора рази обсягу продаваних площ.

До кiнця року цiни можуть впасти ще на 30%, кажуть експерти з комерційної нерухомості i вiдзначають, що у зв`язку з низькою купiвельною спроможнiстю попитом будуть користуватися в основному земельні дiлянки площею до 0,2 га з розвиненою iнфраструктурою.

Управлiння ринку та оцiнки земель Державного комiтету iз земельних ресурсiв (Держкомзем) повiдомило, що 2010 року вже продано 1,11 тис. земельних дiлянок i прав оренди на них на 238,4 млн. грн., що на 25,4% менше в порiвняннi з аналогiчним перiодом 2009 року.

Це першi данi комiтету про ринок землi з 2008 року. З них випливає, що обсяг продаваної землi збiльшився в пiвтора рази - до 1,5 тис. га.

Активiзацiя ринку стала можливою за рахунок падiння вдвiчi середньої вартостi землi - до 157,5 тис. грн. за га.

 

Земельні ділянки у Львові, ціни на земельні ділянки у Львові, купити землю біля Львова, продати землю біля Львова, земельні ділянки під забудову у Львові, як правельно продати землю у Львові,до кого звернутись за продажу землі у Львові, знайти земельну ділянку у Львові.                                                                                                                                 

 

 

 

 

Мораторій на продаж сільськогосподарських земель 

 

 

Міністерство агарної політики виступає за зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення. Про це сказав міністр аграрної політики Микола Присяжнюк в ефірі телеканалу Перший національний.

“Уряд буде ініціювати зняття мораторію на продаж сільгоспземель. Без цього кроку ми не зможемо сформувати стійкий розвиток ринку землі”, – сказав міністр.

Він зазначив, що розвиток ринку сільгоспземель є один з основних пріоритетів реформування галузі поряд з сектором рослинництва нерухомість України, свинарства і молочного скотарства., Пише Корреспондент.

Також, за словами Присяжнюка, міністерство має намір ініціювати створення державного іпотечного банку земель сільгосппризначення.

“Ми створимо державний іпотечний банк сільгоспземель”, – повідомив він.

Міністр акцентував увагу на тому, що в першу чергу необхідно зосередитися на реформуванні сільського господарства.

Нагадаємо, що 22 грудня 2009 року Верховна Рада продовжила мораторій на продаж земель сільгосппризначення до 2012 року.

Як повідомлялося раніше, Президент Віктор Янукович виступає за скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення за умови створення системи держконтролю за її використанням.

 

Продаж земельних ділянок у Львівській області, купити земельну ділянку у львові, ціни на земельні ділянки у Львові, продаж землі Львів, купити земельну ділянку поблизу Львова,  

 

 

 

Готелям, які відкриються у найближчі 10 років, відмінять податок на прибуток.

Верховна Рада України в найближчі 2 тижні повинна прийняти закон про нульову ставку податку на прибуток для усіх готелей, котрі будуть побудовані в Україні в найближчих 10 років. Про це заявив сьогодні віце-примьєр-міністр з питань Євро-2012 Борис Колесніков.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

 

 

 

Оренда приміщень під готель у Львові, купити готельний бізнес у Львові, продаж готелю у Львові,

 

 

 

 

 

 

Ціни на нерухомість поступово починають повзти вгору 

 

Підбивши підсумки «успіхів» ринку комерційної нерухомості у 2009 році, експерти галузі вже не замислюються над тим, чи дешевшатимуть надалі квадратні метри, наприклад, офісів або торгових площ. Один по одному аналітики з комерційної нерухомості констатують: ціни почали рухатись угору. Галузеві фахівці говорять про сягання рівнем цін так званого критичного компромісу між розумним альтруїзмом і егоїзмом приватного гаманця. Адже на певному етапі падіння цін на будь-який продукт власник дійде висновку: краще не продавати, ніж віддати за безцінь. Живий приклад: селяни торік. При закупівельних цінах на молоко менше гривні сільгоспвиробники практично перестали здавати сировину. Дефіцит, який утворився внаслідок цього, підняв закупівельні ціни до прийнятних двох-трьох гривень за літр. 

 

                                                                                                            

 

 

Потенційні інвестори – куди вкласти гроші

 

Українські експерти ринку нерухомості сходятся у думці, що потенційні інвестори, українські чи закордонні , насамперед поновлять інвестиціі в ринок нерухомості Києва. "Якщо ж говорити про регіональний ринок, то в найближчій перспективі інвестиційно привабливими можуть бути якісні та заповнені орендодавцями торгові чи складські комплекси в крупних обласних центрах",
Що стосується не готових об'єктів комерційної нерухомості, а проектів, то, зі слів Петра Радчука, інвестори будуть входити перед тим усім у проекти, які мають готові пакети дозвільної документації або в котрих виконані певні будівельні роботи. При цьому, швидше за усе, вони будуть претендувати на 50% проекту та більше. 

Комерційна нерухомість Львів, Львівська нерухомість, нерухомість у Львові, агенство нерухомості Львів, куди вкласти гроші у Львові.                                                                                          

 

 

Незаконно збудовані особняки є можливість узаконити

В Україні в 2010 році може бути введено в експлуатпацію близько 1 млн кв. м житла за рахунок прийнятого урядом в 2009 році тимчасового порядку введення приватних жилих будівель особнячного типу, самовільно збудованих до 1 січня 2008 року, прогнозує в.о. міністра регіонального розвитку та будівництва Василь Куйбіда.
Згідно документу всі приватні будівлі особнячного типу, побудовані без дозволу в період з 5 серпня 1992 року до 1 січня 2008 року, можуть бути прийняті в эксплуатацію органами Держархбудінспекціі на підставі відповідної заяви від фізичної особи, яка побудувала будівлю,

до 31 грудня 2010 року.

Узаконення нерухомості у Львові, як узаконити особняк у Львові,                                                                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

                                      перейти на другу сторінку 2

 

 

 

 “IVER” Агенство нерухомості у Львові ,Оренда склад Львів, оренда складу Львів, оренда складів у Львові, оренда складських приміщень у Львові, оренда склада Львів, аренда склад Львов, продаж склад Львів, продаж складу Львів, продаж складів у Львові, продаж складських приміщень у Львові, продаж склада Львів, продаж склад Львов.


 “IVER” Агенство нерухомості у Львові, Оренда офіс Львів, оренда офісу Львів, оренда офісів у Львові, оренда офісних приміщень у Львові, оренда офіса Львів, аренда офис Львов, продаж офіс Львів, продаж офісу Львів, продаж офісів у Львові, продаж офісних приміщень у Львові, продаж офіса Львів, продаж офіс Львов.

 “IVER” Агенство нерухомості у Львові, Оренда магазин Львів, оренда магазину Львів, оренда магазинів у Львові, оренда магазинних приміщень у Львові, оренда магазина Львів, аренда магазин Львов, продаж магазин Львів, продаж магазину Львів, продаж магазинів у Львові, продаж приміщень під магазин у Львові, продаж магазину Львів, продаж магазин Львов.
 

 

Комерційна нерухомість Львів продаж оренда попит Вас зацікавила будь-яка пропозиція або хочете розмістити свій об'єкт ? Залиште свої контактні дані у меню "ЗАЯВКА" - ми зателефонуємо.