Оренда виробничих приміщень у Львові - складність підбору

Нас шукають за запитами: оренда виробничого приміщення у Львові, оренда  виробничих приміщень Львів, оренда виробничих приміщень у Львові, оренда виробничого приміщення Львів, виробниче приміщення оренда Львів, аренда виробничих приміщень Львов.

Оренда виробничих приміщень у Львові - точніше їхня активність залишається постійно на одному рівні. За останній рік усі орендарі тільки і роблять те, що переїжджають з одного місця на інше, тут все залежить від якості умов. Найбільшим попитом користуються оренда виробничих приміщень у Львові з опаленням - де тепло - там і життя, хоча на сьогоднішній день опалення - це задоволення не з дешевих. Оренда виробничих приміщень у Львові ділиться на декілька груп: одна з них - це звичайні промислові приміщення, які переважно розташовані на колишніх "радянських" підприємствах. Такі підприємства, як правило, свої приміщення не ремонтують і тому вони в більшості в плачевному стані, ціна на оренду виробничих приміщень такого класу коливаються від 16 до 25 грн. за один м2 - це найбільший сигмент ринку, який орендують орендарі. В таких приміщеннях, як правило, немає водопостачання та опалення - з  комунікацій тільки електроенергія, і та недешева. Зимовий період для орендарів в таких приміщеннях найважчий, тому що їх треба чимось опалювати. Кожен орендар в даній ситуації "викручується" як може - одні встановлюють обігрівачі типу "булер'ян", інші користуються обігрівачами з нагнітанням теплого повітря, є і такі, що просто тепло одягаються та мерзнуть з метою зекономити гроші. Насправді, приміщень, які опалюються за допомогою сучасних систем дуже мало, тому що такі системи коштують великі гроші і не кожен власник готовий понести такі витрати. Зазвичай, сучасні системи опалення зустрічіаються у новозбудованих комплексах, в яких все зроблено з самого початку якісно і на перспективу. На жаль, у місті Львові дуже мало зустрічається саме таких варіантів. Оренда виробничих приміщень у Львові - це, насправді, дуже непроста задача як здається на перший погляд. Основний фактор - низька покупна спроможність населення, що і призводить до крайніх мір підбирати собі найдешевші варіанти оренди щоб не "вилетіти в трубу". Є ще одна проблема у підборі оренди виробничих приміщень у Львові - це пов'язано з тим, що приміщення повинно розташовуватись, як правило, у виробничій зоні, щоб, в першу чергу, не заважати мешканцям навколишніх будинків. Оренда виробничих приміщень у Львові не може розташовуватись поруч з складськими. Одна складність - близькість з приміщеннями, у яких зберігаються легкозаймисті товари, хімічні або продуктова група, тому близкість таких приміщень до офісних комплексів теж не дуже добре в плані створення зайвого шуму для офісних працівників. Тому приміщення такого класу в більшості винаймаються на колишніх територіях підприємств, автобазах, на маленьких фабриках, і так далі. Існує така практика, що при оренді виробничого приміщення у Львові власник дає орендарю перший місяць за рахунок орендної плати зробити ремонт (в межах місячної орендної плати) і потім спокійно туди заселятись. Але, як показує практика, цих грошей вистачає тільки на косметичні роботи (позамітати підлогу і вкрутити жарівки), а все решта орендар повинен робити за власний кошт. В цілому, для того щоб підібрати потрібне приміщення, яке буде відповідати усім вимогам в середньому займає по часу біля трьох місяців і дуже добре якщо таке приміщення знайдеться одразу. Як кажуть, на це треба мати везіння. 

Оренда виробничих приміщень у Львові

  оренда виробничих приміщень львів, оренда виробничих приміщень у львові, оренда виробничого приміщення львів, приміщення під виробництво оренда

Оренда виробничих приміщень у Львові – агенство комерційної нерухомості  “IVER” надає послуги по оренді та проджу нерухомості, пропонуємо широкий вибір цікавих пропозицій у розділі Оренда виробничих приміщень у Львові, оренда виробничих цехів у Львові, оренда виробничої бази у Львові, оренда ремонтної майстерні у Львові, оренда промислових споруд у Львові, Оренда виробничих майданчиків у Львові.

Якщо Вам необхідно купити, продати, обміняти, взяти або здати в оренду виробничі приміщення у Львові, ми завжди раді надати Вам кваліфіковані консультації, розмістити на нашому сайті у розділах: Комерційна нерухомість Львів, Нерухомість Львівська обласьть детальну інформацію про Ваш об'єкт, підібрати декілька найкращих варіантів пропозицій та проконсультувати про стан комерційної нерухомості у даному регіоні.

З початком виходу економіки з кризи пожвавився попит на середні виробничі приміщення у Львові. Середні, це означає метрів 80 – 150 під маленький виробничий цех у Львові по випуску металопластикових вікон або збірки меблів. Як правило, такі приміщення розташовані у промислових зонах на колишніх підприємствах. Але на даний момент попит на маленькі виробничі приміщеня настільки великий, що в нормальному стані з ремонтом, опаленням та вентиляцією знайти дуже важко. Ціни на такі приміщення коливаються залежно від стану приміщення і становить приблизно від 120 грн – до 250 грн за м2. Зустрічаються навіть такі випадки коли здають виробниче приміщення в оренду у Львові разом з обладнанням. Але це поодинокі пропозиції.
Переважна більшість таких виробничих приміщень у Львові знаходяться в аварійному стані та не завжди відповідають пожежним та санітарним нормам. По таким нормам для маленького виробництва повинні бути відповідні параметри приміщень, в першу чергу треба зрозуміти, що складські приміщення не підходять для виробництва тільки тому що поруч інші склади, на яких зберігається продукція, яка у разі пожежи може згоріти. А таку відповідальність власники складів брати на себе не будуть. Тому виробничі приміщення у Львові шукати треба у промисловій зоні.  
Висота виробничих приміщень у Львові повинна бути не менше ніж чотири метри, обладнане вентиляційною системою, по пожежним нормам повинно бути два виходи з приміщення та обладнане протипожежною сигналізацією, повинні бути атестовані робочі місця, сертифіковане обладнання і т.ін. Щоб отримати офіційний дозвіл на користування таким приміщенням потрібно підготувати цілий пакет документів від різних інстанцій, котрий буде відповідати усім нормам законодавства, що займе не один місяць вашого життя.

Переважна більшість підприємців беруть виробничі приміщення в оренду у Львові у аварійному стані на свій страх і ризик щоб не вкладати великих коштів у їхній ремонт та різного плану дозволів, тому влада і видумала новий закон, який набрав чинності з 01 жовтня про обов’язкову реєстрацію договорів оренди нерухомості у БТІ між власником та орендарем. Цей закон прийнятий в першу чергу для тих підприємців, які не бажають вкладати гроші в ремонти та намагаються ухилитись від оплати податків. Поки ця державна структура набере силу та відпрацює механізми перевірки, то в усіх підприємців є небагато часу щоб виправити усі недоліки у своїх орендованих приміщеннях та привести їх у належний технічний стан. На данний момент переважно закон діє при умові заключення угоди нотаріально (більш ніж три роки)  угода заключена до того терміну не підлягає реєстрації в цих контролюючих органах.

За детальною інформацією звертайтесь по тел. (067) 748-745-0