Спеціальна пропозиція :: Агенство комерційної нерухомості для малого та середнього бізнесу IVER Lviv

Комерційна нерухомість у Львові: спеціальна пропозиція

КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ, КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ У ЛЬВОВІ, ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ У ЛЬВОВІ, ОРЕНДА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ У ЛЬВОВІ, КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ОРЕНДА

Агенство комерційної нерухомості “IVER” - Пропонуємо широкий вибір цікавих пропозицій у розділі Комерційна нерухомість Львів.

Якщо Вам необхідно купити, продати, обміняти, взяти або продати комерційну нерухомість у Львові, ми завжди раді надати Вам кваліфіковані консультації, розмістити на нашому сайті у розділах: Комерційна нерухомість Львів, Нерухомість Львівська обласьть детальну інформацію про Ваш об'єкт, підібрати декілька найкращих варіантів пропозицій та проконсультувати про стан комерційної нерухомості у даному регіоні.

КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ - ІНФОРМАЦІЯ ДО УВАГИ.

До сигменту ринку комерційна нерухомість Львів належить частина об’єктів нежитлового фонду: будинки і приміщення, які використовуються для здійснення виробничої діяльності, торгівлі, офіси, підприємства сервісу, громадського харчування тощо.

На думку фахівців, найбільш перспективну динаміку розвитку мають ті сегменти ринку комерційна нерухомість Львів, на яких традиційно присутній масовий попит – невеликі офіси у Львові, малоформатні магазини, кафе, склади. Інвестування в комерційну нерухомість

, у тому числі купівля комерційна нерухомість Львів , стає більш популярною, ніж оренда бізнес-приміщень. Адже виплачуючи банку-кредитору суми, співрозмірні з рівнем орендних ставок, підприємство через певний час стає власником приміщення. Щороку

комерційні структури що працюють в Україні, витрачають близько 160-200 млн. грн. на орендні платежі. Такі грошові потоки дуже приваблюють банки, інвестиційні фонди та приватних інвесторів і примушують їх дедалі активніше виходити на цей ринок.
Інвестування в сигмент ринку комерційна нерухомість протягом десятиліть розглядається як одне з найбільш безпечних та найбільш прибуткових, а в довгостроковій перспективі це чудова можливість збереження та накопичення власного капіталу. Головна особливість інвестицій в нерухомість це - гармонія надійності та доходності. Експерти прогнозують, що ринок комерційної нерухомості в довгостроковому плані буде продовжувати зростати та активно розвиватись, зважаючи на те, що показники забезпеченості комерційною нерухоміст'ю (нерухомість, яка дозволяє отримувати рентний доход) значно поступаються показникам центрально - та східноєвропейських країн. Крім того, досить високими є терміни окупності інвестицій у комерційну нерухомість. Якщо у Європі середній термін окупності інвестицій у комерційну нерухомість складає 10-20 років, то в Україні – 5-10 років.

На сьогодні можна виділити наступні механізми інвестування коштів у комерційну нерухомість:

• Купити комерційну нерухомість у Львові через посередництво агенцій нерухомості. Звичайно, доведеться сплатити комісійні за послуги агенції нерухомості, проте клієнт отримає пакет інформаційних, консультаційних та юридичних послуг, пов”язаних із придбанням нерухомості;

• Інвестування коштів - комерційна нерухомість у Львові через посередництво девелоперських компаній. Завдання девелоперських компаній – ефективно здійснювати інвестиції, починаючи зі знаходження земельної ділянки (вибрати правильно земельну ділянку чи майданчик для будівництва), проектування (концепція забудови), аналізу економічної доцільності, власне процесу ведення будівництва і здачі комерційної нерухомості в експлуатацію. Кваліфікована девелоперська компанія залучає до роботи над об’єктом кваліфікованих підрядників, планує роботи з підготовки проекту й раціональне їх фінансування, прораховує можливі ризики та контролює виконання;

• Інвестування коштів - комерційна нерухомість Львів через механізм інвестиційних фондів (фондів спільного інвестування). Інвестування через інвестиційний фонд вважається найбільш прийнятним шляхом для приватних інвесторів. Інвестиційний фонд дає можливість кожному інвестору прямо чи опосередковано через цінні папери та корпоративні права стати співвласником сучасного офісного чи торговельного центру - комерційної нерухомості та через акції фонду отримувати регулярний дохід від передачі його в оренду. Інвестору фонду не потрібні спеціальні знання та час для вивчення об’єктів інвестування комерційної нерухомості, тому що інвестуванням коштів та управлінням комерційною нерухомістю займатиметься команда професійних менеджерів - компанія з управління активами інвестиційного фонду та залучені нею радники з питань нерухомості. Інвестувавши через інвестиційний фонд у комерційну нерухомість, інвестор отримує дохід з ринку комерційної нерухомості та позбувається ризиків які притаманні для нього при самостійному інвестуванні;

• Комерційна нерухомість Львів участь у приватизації об”єктів державної або комунальної власності, пряма купівля об”єктів комерційної нерухомості у фізичних осіб та суб”єктів господарювання. Участь у приватизації та пряму купівлю можуть дозволити собі фірми, які володіють вільними фінансовими ресурсами;
використання механізму іпотечного кредитування. З юридичної точки зору, іпотека - це застава земельних ділянок, а також об’єктів, розташованих на земельній ділянці і невід’ємно пов‘язаних з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення, що залишаються у володінні та користуванні іпотекодавця. Головна перевага іпотечного кредитування – те, що заставою за наданим кредитом є нерухомість, на придбання якої видається кредит. Нерухомість, профінансована за рахунок кредитних коштів, одразу переходить до власності позичальника. Однак у разі несплати чергового внеску за кредитом та непогашення нарахованих відсотків, банк може порушити справу щодо реалізації житла та примусового стягнення боргу. Обов’язковою умовою видачі кредиту є страхування нерухомості, на придбання якої надається кредит, та страхування життя позичальника (якщо це фізична особа). Позичальник може самостійно обирати страхову компанію для складання договору страхування, однак банки, як правило, пропонують «свої» страхові компанії, з якими вони співпрацюють. Ще однією обов’язковою умовою отримання іпотечного кредиту є сплата клієнтом за рахунок власних коштів не менше 20-30% вартості об”єкта нерухомості. Цим банк страхує себе від частини ризиків, що можуть виникати при іпотечному кредитуванні.

За детальною інформацією звертайтесь по тел. (067) 748-745-0

Ціна: договірна ID: 3678	Продаж особняку у Винниках КУПИТИ ОСОБНЯК У ВИННИКАХ Продаж особняка у затишному місці загальною площею 185,7 квадратних метра, 3 поверхи, 6 кімнат, спарений будинок, сусіди добудували 4 поверх, сусідів не чути, гараж, 4 сотки землі, 2 входи в будинок + один з гаража, газ, електрика, центральна вода і каналізація, є власна криниця.
Ціна: договірна ID: 2928	Продаж земельної ділянки Сілець ПРОДАЖ КОМПЛЕКСУ БІЛЯ КАМІНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКОГО Продаж нежитлових приміщень на березі річки Західний-Буг, які розташовані на ділянках площею 3.2 та 6 га., Всі приміщення, вказані на даних ділянках знаходяться у власності фізичної особи. с.Сілець, Кам'янка-Бузький район, Львівська область.
Ціна: договірна ID: 2755	Продаж будинку по вул. Любинська КУПИТИ БУДИНОК ПІД КОМЕРЦІЙНЕ ВИКОРИСТАННЯ Будинок у два поверхи загальною площею 185 м2, мансардний поверх 70 м2, в будівлі є усі комунікації, зроблено ремонт, є окремий заїзд для транспорту, приватизована земельна ділянка, власна парковка, зручне місце під комерційне використання, поруч будинок меблів по вули
Ціна: договірна ID: 2746	Продаж котеджу у Зашкові КУПИТИ БУДИНОК НЕПОДАЛІК ЛЬВОВА Продається котедж у Зашкові, окремий заїзд до будинку, до котеджу проведені усі комунікації, ремот зроблено з якісних будівельних матеріалів, всередині всі стіни поштукатурені, розведені усі комунікації, великий гараж з промисловою підлогою. За детальн
Ціна: договірна ID: 2733	Продаж елітної квартири Сихів КУПИТИ КВАРТИРУ НА СИХОВІ У ЛЬВОВІ Продаж квартири на Сихові загальною площею 148 м2, чотири кімнати, квартира покращеного планування, велика кухня з меблями, два санувзла, ванна джакузі, дизайнерський ремонт, гарна панорама з вікна, два паркомісця для авто, квартира продається з меблями.
Ціна: договірна ID: 2686	Продаж міні-готелю Славськ КАРПАТИ КУПИТИ МІНІ-ГОТЕЛЬ У СЛАВСЬКУ - ДЕШЕВО Продаж міні-готелю у селі Тернавка Сколівського району, ділянка 25 соток339 м2, в готельному комплексі є кухня 30м2, пів-люкс номери 3 штуки, кімнати з загальним душем - 8 штук, хол 30м2, зал 90м2, добудова, озеро з рибою 40*20мопалення двофункційний котел, від жд станції 150м
Ціна: 200 000 $ ID: 2685	Продаж майнового комплексу Буськ ПРОДАЖ МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ БУСЬК Продається майновий комплекс м.Буськ. Складські приміщення 1040 кв.м., висота 5,7м. Офісні приміщення – 215 кв.м., висота 3,7м. асфальтована ділянка, є усі комунікації.
Ціна: договірна ID: 2547	Оренда офіса (Краківський ринок) ОРЕНДА ОФІСНОГО ПРИМІЩЕННЯ ПО ВУЛ. РАППОПОРТА Приміщення у цокольному рівні навпроти роддому, загальною площею 65 м2, у приміщенні автономне опалення, бак на воду, євроремонт, два входи, сигналізація, приміщення може розглядатись під торгівлю, перукарню, офіс За
Ціна: 2000 $ ID: 2371	Оренда офісу у Львові центр міста Приміщення під готовий бізнес у львові оренда ОРЕНДА ГОТОВОГО БІЗНЕСУ У ЛЬВОВІ Приміщення покер-клубу загальною площею 182 м2,є діюча ліцензія на діяльність ПОКЕР-КЛУБУ, у приміщенні є усі комунікації, кухня та три зали на першому поверсі площею у 120 м2 та два офісних приміщення у цокольному поверсі площею 60 м2, опалення автономне, кондиціонери у кожній кімнаті, витяжки, меблі,
Ціна: 170 000 $ ID: 2072	Фото Продаж офісів у Львові по вул. Юнаківа КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ПРОДАЖ ОФІСІВ Приміщення четвертого поверху загальною площею 333,1 м2, на поверсі 10 окремих кімнат та одна суміжна, висота стелі 3,7 м, у приміщенні зроблено євроремонт, є усі комунікації, окремий резервуар на 400 літрів води, автостоянка під охороною.
Ціна: 25 000 $ ID: 1761	Фото Продаж ділянки під автомийку КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ПРОДАЖ ДІЛЯНКИ Продається земельна ділянка загальною площею 222 м2, є документи на цільове використання - будівництво автомийки, розташована при дорозі. За детальною інформацією звертайтесь по т
Ціна: 1300 000 $ ID: 1738	Фото Продаж діючого готелю Львів Левандівка КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ПРОДАЖ ГОТЕЛЮ Приміщення будівлі у три поверхи загальною площею 980 м2, у приміщенні готелю є сауна, басейн, ресторан, зал, підсобні приміщення, власна котельня, на тереторії готелю є альтанки, повний пакет документів.
Ціна: 1200 $ за 1 м2 ID: 1659	Фото Продаж магазину Львів Караджича КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ПРОДАЖ МАГАЗИНУ Приміщення магазину у новобудові, загальною площею 148,7 м2, нульовий цикл ремонту, зручний заїзд, є усі комунікації, у центрі житлового району. &n
Ціна: 600 $ за 1 м2 ID: 1654	Фото Продаж складу Львів по Городоцькій КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ПРОДАЖ СКЛАДУ Приміщення складу загальною площею 872 м2, в середині складу знаходться офісне приміщення 95 м2, висота приміщення 10 м, складське приміщення з рампою, з другої сторони складу під'їзна колія, ширина складу 12м2, довжина 74м2. склад у гарному стані.
Ціна: 10 $ за 1 м2 ID: 1555	Фото Оренда кращих офісів Львів Чорновола КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ОРЕНДА ОФІСІВ Різнопланове приміщення у сучасній новобудові, приміщення у три поверхи, площа приміщення ділиться за домовленістю, у середині нульовий цикл ремонту, є усі комунікації, два виходи, може використовуватись під банк, офіс, магазин.
Ціна: 500 $ за 1 м2 ID: 1531	Фото Продаж складів Львів Хмельницького КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ПРОДАЖ СКЛАДІВ Приміщення складу загальною площею 600 м2, два заїзди, силова підстанція, офісні приміщення, висота приміщення 12 м, поруч є усі комунікації, чудовий заїзд з дороги, територія під охороною, є можливість зробити два поверхи.
Ціна: 35 грн м2 ID: 1520	Фото Оренда складів Львів Хмельницького КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ОРЕНДА СКЛАДІВ ЛЬВІВ 1. Місцезнаходження об’єкта – Шевченківський район м. Львова;2. Складське приміщення утеплене пінопластом №103. Складські приміщення розбиті на 10 секцій, по центру - коридор.4. При вході праворуч - офісні приміщення. 5. У приміщенні складу зроблена
Ціна: Терміново ID: 1497	Фото Продажа базы отдыха в Карпатах КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ПРОДАЖ БАЗИ ВІДПОЧИНКУ Спортивно - оздоровительный комплекс, Охотничье хозяйство занимает территорию 8 га (частная собственность). Находится на расстоянии 5 км от центра города Мукачево Закарпатской обл. в дубовом лесу, на расстоянии 860 метров от международной тра
Ціна: 25 грн м2 ID: 1288	Фото Оренда складу Львів по вул. Городоцька ОРЕНДА СКЛАДІВ КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ Оренда складу загальною площею 1100 м2.складське приміщення поділено на три частини, кожна з частин має свої окремі ворота, виїзд на рампу, друга сторона рампи
Ціна: 35 грн м2 ID: 1143	Фото оренда складу гуртівні Львів на Рогатці КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ ОРЕНДА СКЛАДІВ Приміщення СКЛАДУ загальною площею 1615 м2, у приміщенні зроблено ремонт, промислова підлога, рампа, три окремих входи, електропостачання, водопостачання, місце для парковки авто За детальною
Ціна: 160 000 ЄВРО ID: 556	Фото продаж бази відпочинку Шацькі озера КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ БАЗА ВІДПОЧИНКУ Ділянка в 15 сотих з коробкою 12х12 м, розташованау центрі баз відпочинку з виходом на озеро Світязь, на ділянці є скважена, електрика -380 Вт,каналізація, паркан з виходом виходить прямона пісочний пляж, За
Ціна: 1100 $ м2 ID: 418	Фото Продаж магазиу Львів на Сихові "Іскра" ПРОДАЖ КОМЕРЦЫЙНОЪ НЕРУХОМОСТЫ ЛЬВІВ Приміщення розташоване у людному місці, поруч базар, торговий центр, загальна площа 357 м2, комунікації: електроенергія 220/380 v, центральне опалення, водопостачання, 2 санвузли, останній поверх є можливість надбудувати ще 2 поверхи. можливий варіант
Ціна: 1650 $ м2 ID: 397	фото Продаж офісів Львів по вул. Ів. Франка комерцыйна нерухомысть львыв ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ЛЬВІВ Пропонуємо Вам для розгляду комерційну нерухомість, з метою можливого придбання для використання під житло (можливо, під так званий «хостел») або як офісних приміще